EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES DOS BENS ARRECADADOS NA LIQUIDAÇÃO JUDICIAL DA COOPERATIVA AGRICOLA DE COTIA COOPERATIVA CENTRAL, EM LIQUIDAÇÃO (PROCESSO Nº. 1680/99)

JUSTIÇA GRATUITA

O DOUTOR MARCOS ALEXANDRE SANTOS AMBROGI, MM. JUIZ DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DE LEI, ETC...

FAZ SABER a todos quantos virem o presente edital, ou dele tiverem conhecimento, que, no DIA 14 DE MARÇO DE 2014, às 14:00 HORAS, no SALÃO DO JURI do Fórum de Mogi das Cruzes, sito à Avenida Cândido Xavier de Almeida e Souza no. 159 - Centro Cívico - Mogi das Cruzes SP será levado a público em PRIMEIRO LEILÃO de venda e arrematação os bens arrecadados nos autos da LIQUIDAÇÃO JUDICIAL supracitada. Caso no primeiro LEILÃO os bens não alcançarem um lance superior ao valor da avaliação serão levados a SEGUNDO LEILÃO no DIA 26 DE MARÇO DE 2014, às 14:00 HORAS, ocasião em que a alienação se dará pelo maior valor ofertado, desde que não constitua preço vil.

ITEM 20 – SÃO JOAQUIM/SC: A) Um terreno somente de campos com a área superficial de setenta mil metros quadrados (70.000mts2), situada no Perímetro Urbano da cidade de São Joaquim, com as seguintes divisas: A medição e divisão desta gleba de terras foi iniciada no marco nº 01, localizado à margem esquerda do Rio São Mateus ao lado do portão de entrada ao terreno, dali com o rumo 39º NE mediu-se 89,00mts, cravando-se o marco nº 02 localizado também à margem esquerda do Rio São Mateus medindo-se também ordenadas localizando o Rio; continuando mede-se atravessando o rio até encontrar peraus na confrontação com terra da Mitra Diocesana; dali continua-se medindo e na distância de 35,00mts localiza-se uma taipa na mesma confrontação; segue-se medindo 73,00mts até onde termina a taipa; ali em esquadro 4,00mts localizando o meio do Rio; dali segue-se medindo pelo rio acima até encontrar o prolongamento da divisa com terras de Ari Palma Velho onde esta localizado o marco nº 03; continuando mede-se 37,00m no rumo 78º20’ SE na mesma confrontação, por taipas e crava-se o marco nº 04, dali mede-se 120,00m no rumo 11º15’ e crava-se o marco nº 05, localizado contra a taipa; dali mede-se 210,00m no rumo 25º SE e crava-se o marco nº 06; dali visa-se uma ordenada de 68,00mts com 38º a direita onde localiza-se o canto da divisa onde termina a confrontação com Ari Palma Velho e marca início da confrontação com terras de Adílio Nunes, após essa visada mede-se 71,00mts no rumo 49º SW e crava-se o marco nº 07 localizado ao lado da cerca de arame na confrontação com já mencionado Adílio Nunes; dali com rumo 63º30’ NW mede-se 99,99mts cravando-se o marco nº 08, localizado no canto do terreno da firma Doces Campos Ltda., dali mede-se 72,00mts no rumo 27º40’ NE na confrontação com terras da Firma Doces Campos Ltda.,  crava-se o marco nº 09, dali mede-se 72,07m para demarcação no rumo 62º20’ NW onde encontra-se a cerca que limita o pomar da já mencionada firma; dali continua-se com o mesmo rumo medindo mais 210,00m e crava-se a estaca nº 10; dali segue-se com o rumo 79º40’ NW na distância de 64m encontra-se uma taipa onde crava-se o marco nº 11, dali mede-se por taipa que limita com a estrada existente 13,00mts no rumo 1º NW onde encontra-se o marco nº 01, onde foi iniciada a demarcação e divisão do terreno; fechando-se assim o seu perímetro que após feito os cálculos analíticos e das ordenadas apresentou um área total de 70.000mts2. O acesso ao terreno e feito pelo prolongamento da
Rua Francelino Pinto de Arruda. Imóvel matriculado sob o nº 1.453 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Joaquim, Estado de Santa Catarina. Construções: Averbação 5, foram edificados dois prédios, sendo um com 2.800mts2 e outro com 200,00mts2 construídos de materiais rebocados; averbação 6, a construção de um armazém de vasilhames, em alvenaria, medindo 30,00mts de frente por 35 mts de lado, numa área total de 1.050mts, com estrutura metálica, cobertura com telhas de alumínio com janelas de telhas de PVC; averbação 7, edificação de uma câmara fria, com área de (1.411,39mts2), em painel de isolante térmico, com cobertura de telhas de alumínio trapezoidal, em estrutura metálica, com piso de cimento; a edificação em alvenaria da casa de máquinas, com a área de (100,75 mts2), coberta de telhas de alumínio trapezoidal e piso de cimento; a edificação em alvenaria de uma cabine elétrica, coberta em laje, com área de (35,32 mts2); a edificação em alvenaria da ampliação do armazém de vasilhames, com cobertura de telhas de alumínio trapezoidal e janelas de fibras de vidro, transparente, em estrutura metálica, e piso de cimento com área de (1.050,00mts2); averbação 8, a construção de um armazém, de madeiras, com a área construída de (301,76 mts2), destinado para vasilhames; averbação 12, as seguintes edificações: Armazém para insumos com 202,50m2; portaria com 21,00m2; escritório para loja de insumos com 471,75m2; marquise do armazém de insumos de 81,00m2; câmara frigorífica II com 1.556,94m2; marquise frigorífica II com 155,00m2; galpão para depósito de bins com 1.783,08m2; cobertura para expedição com 236,34m2; e balança com 10,24m2, totalizando edificações uma área construída de (4.517,85m2).; averbação 16, fica integrado ao imóvel um barracão construído em alvenaria com área de (2.204,00m2) e uma caixa d’água com (137,64m2), perfazendo ambas edificações um total de (2.341,64m2); averbação 17, para constar que foi edificado a ampliação de instalações frigoríficas, com (1.759,86m2), sendo câmara frigorífica IV, com (1.537,55m2) e a marquise da câmara frigorífica IV com (230,00m2), perfazendo ambas um total de (1.767,55m2). Observações: a) Registro 10, hipoteca em favor do Banco Nacional de Crédito Cooperativo S/A; b) Registro 15, penhor cedular em favor do Banco Nacional de Crédito Cooperativo S/A; c) Averbação 27, contrato de locação com a SANJO – Cooperativa Agrícola de São Joaquim; d) Averbação 29, penhora em favor do Proc. CPE 987/00, da 2ª. Vara do Trabalho de Lages/SC. B) Máquinas e equipamentos: Conjuntos de equipamentos para 16 (dezesseis) câmaras frigoríficas por R$ 1.440.000,00; máquina para seleção de maçãs capacidade 6 t/h (parte do equipamento) por R$ 45.000,00; e estrutura da plataforma de balança rodoviárias 60 toneladas por R$ 8,000,00. Valor de avaliação (A+B) em agosto de 2013 por R$ 9.520.000,00 (nove milhões, quinhentos e vinte mil reais), valor esse que atualizado até dezembro de 2013 resulta em R$ 9.671.242,94 (nove milhões, seiscentos setenta e um mil, duzentos quarenta e dois reais e noventa e quatro centavos)

DA ATUALIZAÇÃO DOS VALORES: Os valores das avaliações serão atualizados na data acima designada. O prazo para eventuais impugnações pelos credores e interessados dar-se-á nos 10 (dez) dias subseqüentes à publicação deste edital. No primeiro leilão, o lanço dar-se-á por preço do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, o lanço para o item imóvel não poderá ser inferior a 75% (setenta e cinco por cento), e para o item equipamentos/bens móveis não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento), do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, em não havendo arrematante, será admitida proposta escrita que deverá ser protocolada no Fórum de Mogi das Cruzes, até as 19h00min, do dia da hasta pública, não podendo se utilizar do protocolo integrado para esse fim. OBSERVAÇÃO ESPECIAL AOS CREDORES TRABALHISTAS: Não havendo lances em dinheiro para a aquisição de quaisquer uns dos bens disponibilizados, os credores trabalhistas e por acidente do trabalho poderão, isolada ou em conjunto, pedirem a adjudicação pelo valor atualizado do bem (bens) até o limite do valor dos seus créditos ou complementando a importância em dinheiro. OBSERVAÇÃO GERAL: Ao arrematante que não cumpra a proposta escrita aceita, será aplicada multa de 20% sobre o valor do lance. Maiores informações poderão ser obtidas com a Liquidante Judicial, ROLFF MILANI DE CARVALHO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, CNPJ Nº 12.330.385/0001-34, na pessoa do Dr. ROLFF MILANI DE CARVALHO, advogado, OAB/SP 84.441, na Rua Mário Borin nº. 165 – Chácara Urbana – Jundiaí/SP, telefone/fax (11) 4586 7400, 3964-6460, 3964-6461, e-mail milani@rmilani.com.br ou cacccl@uol.com.br e home page: www.rmilani.com.br/cac.asp.  E para que chegue ao conhecimento de todos, expediu-se o presente edital, que será afixado no local de costume e publicado na forma da lei.  Dado e passado nesta Cidade e Comarca de Mogi das Cruzes, 21 de janeiro de 2014.  Eu, (Nair Keiko K. Matsuda), escr. digitei.  Eu, (Firmina Ap. de Mello Figueiredo), Coordenadora, subscrevi.

MARCOS ALEXANDRE SANTOS AMBROGI
Juiz de Direito