LEILÕES
Foro do Interior Cível e Comercial MOGI DAS CRUZES 4ª Vara Cível EDITAL DE
PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES DOS BENS ARRECADADOS NA LIQUIDAÇÃO JUDICIAL DA
COOPERATIVA AGRICOLA DE COTIA COOPERATIVA CENTRAL, EM LIQUIDAÇÃO (PROCESSO Nº.
1680/99). JUSTIÇA GRATUITA O DOUTOR FÁBIO ANTONIO CAMARGO DANTAS, MM. JUIZ
SUBSTITUTO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA
DE MOGI DAS CRUZES, ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DE LEI, ETC... FAZ SABER
a todos quantos virem o presente edital, ou dele tiverem conhecimento, que, no DIA
05 DE OUTUBRO DE 2011, às 14:00 HORAS, no SALÃO DO JURI do Fórum de Mogi
das Cruzes, sito à Avenida Cândido Xavier de Almeida e Souza nº 159 - Centro
Cívico - Mogi das Cruzes SP será levado a público
em PRIMEIRO LEILÃO
de venda e arrematação os bens arrecadados nos autos da LIQUIDAÇÃO JUDICIAL
supracitada. Caso no primeiro LEILÃO os bens não alcançarem um lance superior
ao valor da avaliação serão levados a SEGUNDO LEILÃO no DIA
17 DE OUTUBRO DE 2011, às 14:00 HORAS, ocasião em que a alienação se dará
pelo maior valor ofertado, desde que não constitua preço vil.
ITEM
07 - COTIA/SP:
A) Um terreno sem denominação especial, no bairro do Capuava ou Moinho Velho,
no Município e Comarca de Cotia/SP, com a área de
192.840,00 metros quadrados
, ou sejam 7,97 alqueires paulistas ou 19 há 28 ares e 40 centiares, dentro das
confrontações seguintes: começa na margem de um córrego, na estaca 14-A e
sobe pelo córrego até a sua cabeceira, passando pelas estacas
15 a
20; depois segue por uma cerca de arame até o marco 22, divisando em toda essa
extensão com terras de Moacyr Tanoue; desse ponto quebra a esquerda e segue por
uma cerca até uma estaca, desta quebra a esquerda e segue em reta por uma cerca
de arame até um córrego, passando pelas estacas
25 a
34, divisando nesta parte, com o patrimônio da Igreja de M'Boy; daí vira à
esquerda e segue pelo córrego abaixo até a estaca "0" passando pelas
estacas 35 e 36, onde divisa com Joaquim Justo ou herdeiros, depois da estaca
40, deixa o córrego e segue por um valo até a estaca 03, passando pelas
estacas 01 e 02, divisando com Rita Maria de Jesus, daí à esquerda em reta, da
estaca
03 a
estaca 14-A, ponto de partida, dividindo com Ariosto Tanoue, matriculado sob o
nº. 60.602 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, Estado de
São Paulo. Observações: a) registro 01, hipoteca em favor do Banco Financeiro
e Industrial de Investimento S/A; b) averbação 02, termo aditivo ao contrato
firmado com o Banco Financeiro e Industrial de Investimento S/A; c) registro 03,
penhora em favor do Banco Financeiro e Industrial de Investimentos S/A. B) Uma
gleba de terras sob nº. 44, do 1º. Perímetro de Carapicuíba, distrito, município
e comarca de Cotia, com a área de 50 há (cinqüenta hectares),
aproximadamente, a qual tem as seguintes divisas e confrontações:
"Principiam na margem esquerda do córrego de divisa do Município de Embú,
junto a margem da estrada do Moinho Velho, segue pela referida estrada, no
sentido norte, numa distancia aproximada de
620,00 metros
, até encontrar as divisas da área de propriedade de Joaquim Justo de Novaes,
área esta de domínio particular, deste ponto, deflete à esquerda e segue rumo
SW por uma distancia aproximada de
400,00 metros
, até encontrar o arco limítrofe do círculo municipal de Cotia; daí, deflete
à esquerda e acompanha o referido arco, confrontando com área da própria
Cooperativa Agrícola de Cotia, com uma distancia aproximada de
1.280,00 metros
; até a margem esquerda do córrego de divisa ao Município de Embu; daí,
deflete à esquerda e segue pela referida margem, no sentido à jusante até o
ponto inicial. Ao norte com terras julgadas particulares; ao Sul com o córrego
que serve de divisa de Município de Embu, a Este com o mesmo córrego e gleba nº.
07, titulo expedido pela Lei 14.916 à Rogério Gonçalves e a Oeste com terras
da Cooperativa Agrícola de Cotia, interceptadas pelo arco limítrofe do circulo
municipal de Cotia; cuja gleba de terras é parte integrante da área devoluta
apurada na ação discriminatória de terras públicas do 1º. Perímetro de
Carapicuíba, matriculado sob o nº. 2.569 do Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Observações: a) registro 03,
hipoteca em favor do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social
BNDES; b) registro 04, locação com a Cooperativa Agrícola de Cotia Regional
Cinturão Verde de São Paulo; c) averbação 05, arrecadação judicial Proc.
1.680/99 da 4ª. Vara Civil da Comarca de Mogi das Cruzes/SP: d) contato de locação
com a empresa Terraviva Industria e Comércio de Insumos Orgânicos Ltda.-ME; e)
contrato de comodato de uma residência com Clecio Orneles de Souza e Claudia
Aparecida Martins; f) contrato de comodato com Arnaldo Alves de Souza Vital e Ângela
Maria Anísio da Silva; g) contrato de comodato com Noélio da Silva Cordeiro e
Maria Jose da Silva; C) Área de terras com
712.721,27 m2
, divididas em duas partes, com as seguintes divisas e confrontações: 1)
685.833,47 m2
- "Começa no espigão divisor dos Municípios de Embu e Cotia junto às
divisas de Zeljko Ungar e Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central,
segue pelo espigão divisor confrontando com a própria Cooperativa Agrícola de
Cotia Cooperativa Central, com os seguintes rumos e distâncias: 22o45'12"SW,
com
169,96 m2
; 08o47"51"SE, com
89,33 m2
; 06o53"31 SW, com
95,10 m2
; onde encontra o círculo do raio de
8 km
do município de Cotia; segue pelo circulo por uma distância de
908,36 m2
; sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central;
desse ponto deflete a direita e segue confrontando com João A Naufal, com rumo
de 86o15"25"SW, com
107,00 m2
e 58o50"25"SW, com
19,25 m2
; onde encontra um córrego; desce por esse córrego confrontando com a
Sociedade do Cemitério Israelita de São Paulo, por um distância de 270,54m2,
desse ponto deflete a esquerda e segue confrontando com a mesma Sociedade do
Cemitério Israelita de São Paulo, pelos rumos e distância:
58o10"58"SW, 100,89m2; 45o50"09"SW,
22,98 m2
; 83o29"45" SW,
51,13 m
; 73o00"43 SW,
25,63 m
; 89o39"26"SW,
43,81 m
; 76o56"25"SW,
38,06 m
; 79o40"22"NW, 27,83m; 86o14"59NW,
44,60 m
; 73o09"41"NW, 21,52m; onde encontra pela Estrada Municipal Embu ao
Bairro Capuava, seque pela estrada por uma distância de
484,22 m
; daí deflete a direita e segue rumo 59o28"34"NE, com
61,78 m2
; confrontando com a Munck do Brasil S/A; desse ponto encontra as divisas da
Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central; e segue com os seguintes
rumos e distância: 24o50'38"SE,
19,68 m
; 70o54'20"NE,
317,31 m
, 72o28'27"NE,
85,31 m
; 67o38'38",
236,78 m
, e por córrego
53,00 m
, sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central,
desse ponto deflete a direita e segue confrontando com a Sociedade pela Família
S/C. Ltda., com 71o44'45"NE, 278,39m; 89o34'55"NE, 155,15m; pela via
das Magnólia por 95,46m; daí segue rumo geral 59o01'14"NE, confrontando
com João Molla Neto com
96,00 m
; Laszlo Baló com 24,00m2; João Alonso, 23,00m; com Matilde Oliveira Barreto,
24,00m e com Zelkjo Ungar e Gregório Sebastian Milharchic, 106,00m; onde
encontra o ponto inicial; 2) Área com
26.887,80 m2
"Começa no espigão divisor dos municípios de Embu e Cotia e propriedade
de Lia Queiroz do Amaral; desse ponto segue rumo 59o01'14"NE, com
25,00 m
e 71o46'23"NE, com
53,00 m
; confrontando com Lia de Queiroz do Amaral; daí com o mesmo rumo e distância
de 57,73m confrontando com Antônio Maria dos Santos; nesse ponto encontra do
circulo do raio de
8 km
do município de Cotia e segue pelo circulo confrontando com a Cooperativa Agrícola
de Cotia Cooperativa Central, por uma distância de
431,64 m
; onde atinge o espigão divisor dos municípios de Embu e Cotia; desse ponto
segue pelo espigão com o seguintes rumos e distâncias: 06o53'31"NE, com
95,10 m
; 08o47'51"NW, com 89,33m e 33o45'12"NE, com
169,96 m
, sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central,
onde encontra o ponto inicial. Observação: As áreas descritas no item C estão
em processo de usucapião - Proc. 268.01.1982.000008-7 nº. ordem 1749/82 da 1ª.
Vara Civil da Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, sendo que o
arrematante será sub-rogado nos direitos do usucapiente. O valor de avaliação,
em dezembro de 2009, dos imóveis acima descritos (A + B + C) é de R$
76.900.000,00 (setenta e seis milhões e novecentos mil reais), valor esse
atualizado até julho de 2011 resulta em R$ 85.108.448,20 (oitenta e cinco milhões
cento e oito mil quatrocentos quarenta e oito reais e vinte centavos);
DA
ATUALIZAÇÃO DOS VALORES:
Os valores das avaliações serão atualizados na data acima designada. O PRAZO
PARA EVENTUAIS IMPUGNAÇÕES PELOS CREDORES E INTERESSADOS DAR-SE-Á NOS 10
(DEZ) DIAS SUBSEQUENTES À PUBLICAÇÃO DESTE EDITAL. OBSERVAÇÃO ESPECIAL AOS
CREDORES TRABALHISTAS:
Não
havendo lances em dinheiro para a aquisição de quaisquer uns dos bens
disponibilizados os credores trabalhistas e por acidente do trabalho poderão,
isolada ou em conjunto, pedirem a adjudicação pelo valor atualizado do bem
(bens) até o limite do valor dos seus créditos ou complementando a importância
em dinheiro.
OBSERVAÇÃO GERAL: Maiores informações poderão ser obtidas com a
Liquidante Judicial, ROLFF MILANI DE CARVALHO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, CNPJ Nº
12.330.385/0001-34. na pessoa do Dr. ROLFF MILANI DE CARVALHO, advogado, OAB/SP
84.441, na Rua Mário Borin nº. 165 Chácara Urbana Jundiaí/SP, telefone/fax
(11) 4586-7400 e 3964-6460, e-mail milanirolff@rolffmilani.com.br ou
cacccl@uol.com.br
e home page: http://cacccl.sites.uol.com.br. E para que chegue ao conhecimento
de todos, expediu-se o presente edital, que será afixado no local de costume e
publicado na forma da lei. Dado e passado nesta Cidade e Comarca de Mogi das
Cruzes, 15 de agosto de 2011. Eu, (Nair Keiko K. Matsuda), escr. digitei. Eu,
(Firmina Ap. de Mello Figueiredo), Coordenadora, subscrevi. 41