TJ-SP
Disponibilização: sexta-feira, 27 de janeiro de 2012.
LEILÕES Foro
do Interior Cível e Comercial MOGI DAS
CRUZES 4ª Vara Cível
EDITAL DE
PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES DOS BENS ARRECADADOS NA LIQUIDAÇÃO JUDICIAL DA
COOPERATIVA AGRICOLA DE COTIA COOPERATIVA CENTRAL, EM LIQUIDAÇÃO (PROCESSO Nº.
1680/99).-JUSTIÇA GRATUITA O DOUTOR MARCOS ALEXANDRE SANTOS AMBROGI, MM. JUIZ
DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, ESTADO DE SÃO
PAULO, NA FORMA DE LEI, ETC... FAZ SABER a todos quantos virem o presente
edital, ou dele tiverem conhecimento, que, no DIA 12 DE MARÇO DE 2012, às 14:00 HORAS, no SALÃO DO JURI do Fórum
de Mogi das Cruzes, sito à Avenida Cândido Xavier de Almeida e Souza no. 159 -
Centro Cívico - Mogi das Cruzes SP será levado a público
em PRIMEIRO LEILÃO
de venda e arrematação os bens arrecadados nos autos da LIQUIDAÇÃO JUDICIAL
supracitada. Caso no primeiro LEILÃO os bens não alcançarem um lance superior
ao valor da avaliação serão levados a SEGUNDO LEILÃO no DIA 23 DE MARÇO DE 2012, às 14:00 HORAS, ocasião em que a alienação
se dará pelo maior valor ofertado, desde que não constitua preço vil.
ITEM
11 - COTIA/SP: A) Um terreno sem denominação especial, no
bairro do Capuava ou Moinho Velho, no Município e Comarca de Cotia/SP, com a área
de
192.840,00 metros quadrados
, ou sejam 7,97 alqueires paulistas ou 19 há 28 ares e 40 centiares, dentro das
confrontações seguintes: começa na margem de um córrego, na estaca 14-A e
sobe pelo córrego até a sua cabeceira, passando pelas estacas
15 a
20; depois segue por uma cerca de arame até o marco 22, divisando em toda essa
extensão com terras de Moacyr Tanoue; desse ponto quebra a esquerda e segue por
uma cerca até uma estaca, desta quebra a esquerda e segue em reta por uma cerca
de arame até um córrego, passando pelas estacas
25 a
34, divisando nesta parte, com o patrimônio da Igreja de MBoy; daí vira à
esquerda e segue pelo córrego abaixo até a estaca 0 passando pelas estacas 35
e 36, onde divisa com Joaquim Justo ou herdeiros, depois da estaca 40, deixa o córrego
e segue por um valo até a estaca 03, passando pelas estacas 01 e 02, divisando
com Rita Maria de Jesus, daí à esquerda em reta, da estaca
03 a
estaca 14-A, ponto de partida, dividindo com Ariosto Tanoue, matriculado sob o
nº. 60.602 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, Estado de
São Paulo. Observações: a) registro 01, hipoteca em favor do Banco Financeiro
e Industrial de Investimento S/A; b) averbação 02, termo aditivo ao contrato
firmado com o Banco Financeiro e Industrial de Investimento S/A; c) registro 03,
penhora em favor do Banco Financeiro e Industrial de Investimentos S/A. B) Uma
gleba de terras sob nº. 44, do 1º. Perímetro de Carapicuíba, distrito, município
e comarca de Cotia, com a área de 50 há (cinqüenta hectares),
aproximadamente, a qual tem as seguintes divisas e confrontações: Principiam
na margem esquerda do córrego de divisa do Município de Embú, junto a margem
da estrada do Moinho Velho, segue pela referida estrada, no sentido norte, numa
distancia aproximada de
620,00 metros
, até encontrar as divisas da área de propriedade de Joaquim Justo de Novaes,
área esta de domínio particular, deste ponto, deflete à esquerda e segue rumo
SW por uma distancia aproximada de
400,00 metros
, até encontrar o arco limítrofe do círculo municipal de Cotia; daí, deflete
à esquerda e acompanha o referido arco, confrontando com área da própria
Cooperativa Agrícola de Cotia, com uma distancia aproximada de
1.280,00 metros
; até a margem esquerda do córrego de divisa ao Município de Embu; daí,
deflete à esquerda e segue pela referida margem, no sentido à jusante até o
ponto inicial. Ao norte com terras julgadas particulares; ao Sul com o córrego
que serve de divisa de Município de Embu, a Este com o mesmo córrego e gleba nº.
07, titulo expedido pela Lei 14.916 à Rogério Gonçalves e a Oeste com terras
da Cooperativa Agrícola de Cotia, interceptadas pelo arco limítrofe do circulo
municipal de Cotia; cuja gleba de terras é parte integrante da área devoluta
apurada na ação discriminatória de terras públicas do 1º. Perímetro de
Carapicuíba, matriculado sob o nº. 2.569 do Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Observações: a) registro 03,
hipoteca em favor do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social
BNDES; b) registro 04, locação com a Cooperativa Agrícola de Cotia Regional
Cinturão Verde de São Paulo; c) averbação 05, arrecadação judicial Proc.
1.680/99 da 4ª. Vara Civil da Comarca de Mogi das Cruzes/SP: d) contato de locação
com a empresa Terraviva Industria e Comércio de Insumos Orgânicos Ltda.-ME; e)
contrato de comodato de uma residência com Clecio Orneles de Souza e Claudia
Aparecida Martins; f) contrato de comodato com Arnaldo Alves de Souza Vital e Ângela
Maria Anísio da Silva; g) contrato de comodato com Noélio da Silva Cordeiro e
Maria Jose da Silva; C) Área de terras com
712.721,27 m2
, divididas em duas partes, com as seguintes divisas e confrontações: 1)
685.833,47 m2
- Começa no espigão divisor dos Municípios de Embu e Cotia junto às divisas
de Zeljko Ungar e Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central, segue pelo
espigão divisor confrontando com a própria Cooperativa Agrícola de Cotia
Cooperativa Central, com os seguintes rumos e distâncias: 22o4512SW, com
169,96 m2
; 08o4751SE, com
89,33 m2
; 06o5331 SW, com
95,10 m2
; onde encontra o círculo do raio de
8 km
do município de Cotia; segue pelo circulo por uma distância de
908,36 m2
; sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central;
desse ponto deflete a direita e segue confrontando com João A Naufal, com rumo
de 86o1525SW, com
107,00 m2
e 58o5025SW, com
19,25 m2
; onde encontra um córrego; desce por esse córrego confrontando com a
Sociedade do Cemitério Israelita de São Paulo, por um distância de 270,54m2,
desse ponto deflete a esquerda e segue confrontando com a mesma Sociedade do
Cemitério Israelita de São Paulo, pelos rumos e distância: 58o1058SW,
100,89m2; 45o5009SW,
22,98 m2
; 83o2945 SW,
51,13 m
; 73o0043 SW,
25,63 m
; 89o3926SW,
43,81 m
; 76o5625SW,
38,06 m
; 79o4022NW, 27,83m; 86o1459NW,
44,60 m
; 73o0941NW, 21,52m; onde encontra pela Estrada Municipal Embu ao Bairro
Capuava, seque pela estrada por uma distância de
484,22 m
; daí deflete a direita e segue rumo 59o2834NE, com
61,78 m2
; confrontando com a Munck do Brasil S/A; desse ponto encontra as divisas da
Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central; e segue com os seguintes
rumos e distância: 24o5038SE,
19,68 m
; 70o5420NE,
317,31 m
, 72o2827NE,
85,31 m
; 67o3838,
236,78 m
, e por córrego
53,00 m
, sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central,
desse ponto deflete a direita e segue confrontando com a Sociedade pela Família
S/C. Ltda., com 71o4445NE, 278,39m; 89o3455NE, 155,15m; pela via das Magnólia
por 95,46m; daí segue rumo geral 59o0114NE, confrontando com João Molla Neto
com
96,00 m
; Laszlo Baló com 24,00m2; João Alonso, 23,00m; com Matilde Oliveira Barreto,
24,00m e com Zelkjo Ungar e Gregório Sebastian Milharchic, 106,00m; onde
encontra o ponto inicial; 2) Área com
26.887,80 m2
Começa no espigão divisor dos municípios de Embu e Cotia e propriedade de
Lia Queiroz do Amaral; desse ponto segue rumo 59o0114NE, com
25,00 m
e 71o4623NE, com
53,00 m
; confrontando com Lia de Queiroz do Amaral; daí com o mesmo rumo e distância
de 57,73m confrontando com Antônio Maria dos Santos; nesse ponto encontra do
circulo do raio de
8 km
do município de Cotia e segue pelo circulo confrontando com a Cooperativa Agrícola
de Cotia Cooperativa Central, por uma distância de
431,64 m
; onde atinge o espigão divisor dos municípios de Embu e Cotia; desse ponto
segue pelo espigão com o seguintes rumos e distâncias: 06o5331NE, com
95,10 m
; 08o4751NW, com 89,33m e 33o4512NE, com
169,96 m
, sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central,
onde encontra o ponto inicial. Observação: As áreas descritas no item C estão
em processo de usucapião - Proc. 268.01.1982.000008-7 nº. ordem 1749/82 da 1ª.
Vara Civil da Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, sendo que o
arrematante será sub-rogado nos direitos do usucapiente. O valor de avaliação,
em dezembro de 2009, dos imóveis acima descritos (A + B + C) é de R$
76.900.000,00 (setenta e seis milhões e novecentos mil reais), valor esse
atualizado até dezembro de 2011 resulta em R$ 86.616.131,73 (oitenta e seis
milhões seiscentos dezesseis mil cento trinta e um reais e setenta e três
centavos);
DA
ATUALIZAÇÃO DOS VALORES: Os valores das avaliações serão atualizados na
data acima designada. O prazo para eventuais impugnações pelos credores e
interessados dar-se-á nos 10 (dez) dias subseqüentes à publicação deste
edital. OBSERVAÇÃO ESPECIAL AOS CREDORES TRABALHISTAS: Não havendo lances em
dinheiro para a aquisição de quaisquer uns dos bens disponibilizados os
credores trabalhistas e por acidente do trabalho poderão, isolada ou em
conjunto, pedirem a adjudicação pelo valor atualizado do bem (bens) até o
limite do valor dos seus créditos ou complementando a importância
em dinheiro. OBSERVAÇÃO GERAL
: Maiores informações poderão ser
obtidas com a Liquidante Judicial, ROLFF MILANI DE CARVALHO SOCIEDADE DE
ADVOGADOS, CNPJ Nº 12.330.385/0001-34. na pessoa do Dr. ROLFF MILANI DE
CARVLHO, advogado, OAB/SP 84.441, na Rua Mário Borin nº. 165 Chácara Urbana
Jundiaí/SP, telefone/fax (11) 4586 7400, 3964-6460, 3964-6461, e-mail
milani@rmilani.com.br ou cacccl@uol.com.br e home page: http://
cacccl.sites.uol.com.br. E para que chegue ao conhecimento de todos, expediu-se
o presente edital, que será afixado no local de costume e publicado na forma da
lei. Dado e passado nesta Cidade e Comarca de Mogi das Cruzes, 25 de janeiro de
2012. Eu, (Nair Keiko K. Matsuda), escr. digitei. Eu, (Firmina Ap. de Mello
Figueiredo), Coordenadora, subscrevi.