TJ-SP Disponibilização: terça-feira, 25 de setembro de 2012.
LEILÕES Foro do Interior Cível e Comercial MOGI DAS CRUZES 4ª Vara Cível
EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES DOS BENS ARRECADADOS NA LIQUIDAÇÃO JUDICIAL DA COOPERATIVA AGRICOLA DE COTIA COOPERATIVA CENTRAL, EM LIQUIDAÇÃO (PROCESSO Nº. 1680/99). JUSTIÇA GRATUITA O DOUTOR MARCOS ALEXANDRE SANTOS AMBROGI, MM. JUIZ DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DE LEI, ETC... FAZ SABER a todos quantos virem o presente edital, ou dele tiverem conhecimento, que, no DIA 17 DE OUTUBRO DE 2012, às 14:00 HORAS, no SALÃO DO JURI do Fórum de Mogi das Cruzes, sito à Avenida Cândido Xavier de Almeida e Souza no. 159 - Centro Cívico - Mogi das Cruzes SP será levado a público em PRIMEIRO LEILÃO de venda e arrematação os bens arrecadados nos autos da LIQUIDAÇÃO JUDICIAL supracitada. Caso no primeiro LEILÃO os bens não alcançarem um lance superior ao valor da avaliação serão levados a SEGUNDO LEILÃO no DIA 29 DE OUTUBRO DE 2012, às 14:00 HORAS, ocasião em que a alienação se dará pelo maior valor ofertado, desde que não constitua preço vil.

ITEM 08 - COTIA/SP: A) Um terreno sem denominação especial, no bairro do Capuava ou Moinho Velho, no Município e Comarca de Cotia/SP, com a área de 192.840,00 metros quadrados , ou sejam 7,97 alqueires paulistas ou 19 há 28 ares e 40 centiares, dentro das confrontações seguintes: começa na margem de um córrego, na estaca 14-A e sobe pelo córrego até a sua cabeceira, passando pelas estacas 15 a 20; depois segue por uma cerca de arame até o marco 22, divisando em toda essa extensão com terras de Moacyr Tanoue; desse ponto quebra a esquerda e segue por uma cerca até uma estaca, desta quebra a esquerda e segue em reta por uma cerca de arame até um córrego, passando pelas estacas 25 a 34, divisando nesta parte, com o patrimônio da Igreja de MBoy; daí vira à esquerda e segue pelo córrego abaixo até a estaca 0 passando pelas estacas 35 e 36, onde divisa com Joaquim Justo ou herdeiros, depois da estaca 40, deixa o córrego e segue por um valo até a estaca 03, passando pelas estacas 01 e 02, divisando com Rita Maria de Jesus, daí à esquerda em reta, da estaca 03 a estaca 14-A, ponto de partida, dividindo com Ariosto Tanoue, matriculado sob o nº. 60.602 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Observações: a) registro 01, hipoteca em favor do Banco Financeiro e Industrial de Investimento S/A; b) averbação 02, termo aditivo ao contrato firmado com o Banco Financeiro e Industrial de Investimento S/A; c) registro 03, penhora em favor do Banco Financeiro e Industrial de Investimentos S/A. B) Uma gleba de terras sob nº. 44, do 1º. Perímetro de Carapicuíba, distrito, município e comarca de Cotia, com a área de 50 há (cinqüenta hectares), aproximadamente, a qual tem as seguintes divisas e confrontações: Principiam na margem esquerda do córrego de divisa do Município de Embú, junto a margem da estrada do Moinho Velho, segue pela referida estrada, no sentido norte, numa distancia aproximada de 620,00 metros , até encontrar as divisas da área de propriedade de Joaquim Justo de Novaes, área esta de domínio particular, deste ponto, deflete à esquerda e segue rumo SW por uma distancia aproximada de 400,00 metros , até encontrar o arco limítrofe do círculo municipal de Cotia; daí, deflete à esquerda e acompanha o referido arco, confrontando com área da própria Cooperativa Agrícola de Cotia, com uma distancia aproximada de 1.280,00 metros ; até a margem esquerda do córrego de divisa ao Município de Embu; daí, deflete à esquerda e segue pela referida margem, no sentido à jusante até o ponto inicial. Ao norte com terras julgadas particulares; ao Sul com o córrego que serve de divisa de Município de Embu, a Este com o mesmo córrego e gleba nº. 07, titulo expedido pela Lei 14.916 à Rogério Gonçalves e a Oeste com terras da Cooperativa Agrícola de Cotia, interceptadas pelo arco limítrofe do circulo municipal de Cotia; cuja gleba de terras é parte integrante da área devoluta apurada na ação discriminatória de terras públicas do 1º. Perímetro de Carapicuíba, matriculado sob o nº. 2.569 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Observações: a) registro 03, hipoteca em favor do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social BNDES; b) registro 04, locação com a Cooperativa Agrícola de Cotia Regional Cinturão Verde de São Paulo; c) averbação 05, arrecadação judicial Proc. 1.680/99 da 4ª. Vara Civil da Comarca de Mogi das Cruzes/SP: d) contato de locação com a empresa Terraviva Industria e Comércio de Insumos Orgânicos Ltda.-ME; e) contrato de comodato de uma residência com Clecio Orneles de Souza e Claudia Aparecida Martins; f) contrato de comodato com Arnaldo Alves de Souza Vital e Ângela Maria Anísio da Silva; g) contrato de comodato com Noélio da Silva Cordeiro e Maria Jose da Silva; C) Área de terras com 712.721,27 m2 , divididas em duas partes, com as seguintes divisas e confrontações: 1) 685.833,47 m2 - Começa no espigão divisor dos Municípios de Embu e Cotia junto às divisas de Zeljko Ungar e Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central, segue pelo espigão divisor confrontando com a própria Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central, com os seguintes rumos e distâncias: 22o4512SW, com 169,96 m2 ; 08o4751SE, com 89,33 m2 ; 06o5331 SW, com 95,10 m2 ; onde encontra o círculo do raio de 8 km do município de Cotia; segue pelo circulo por uma distância de 908,36 m2 ; sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central; desse ponto deflete a direita e segue confrontando com João A Naufal, com rumo de 86o1525SW, com 107,00 m2 e 58o5025SW, com 19,25 m2 ; onde encontra um córrego; desce por esse córrego confrontando com a Sociedade do Cemitério Israelita de São Paulo, por um distância de 270,54m2, desse ponto deflete a esquerda e segue confrontando com a mesma Sociedade do Cemitério Israelita de São Paulo, pelos rumos e distância: 58o1058SW, 100,89m2; 45o5009SW, 22,98 m2 ; 83o2945 SW, 51,13 m ; 73o0043 SW, 25,63 m ; 89o3926SW, 43,81 m ; 76o5625SW, 38,06 m ; 79o4022NW, 27,83m; 86o1459NW, 44,60 m ; 73o0941NW, 21,52m; onde encontra pela Estrada Municipal Embu ao Bairro Capuava, seque pela estrada por uma distância de 484,22 m ; daí deflete a direita e segue rumo 59o2834NE, com 61,78 m2 ; confrontando com a Munck do Brasil S/A; desse ponto encontra as divisas da Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central; e segue com os seguintes rumos e distância: 24o5038SE, 19,68 m ; 70o5420NE, 317,31 m , 72o2827NE, 85,31 m ; 67o3838, 236,78 m , e por córrego 53,00 m , sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central, desse ponto deflete a direita e segue confrontando com a Sociedade pela Família S/C. Ltda., com 71o4445NE, 278,39m; 89o3455NE, 155,15m; pela via das Magnólia por 95,46m; daí segue rumo geral 59o0114NE, confrontando com João Molla Neto com 96,00 m ; Laszlo Baló com 24,00m2; João Alonso, 23,00m; com Matilde Oliveira Barreto, 24,00m e com Zelkjo Ungar e Gregório Sebastian Milharchic, 106,00m; onde encontra o ponto inicial; 2) Área com 26.887,80 m2 Começa no espigão divisor dos municípios de Embu e Cotia e propriedade de Lia Queiroz do Amaral; desse ponto segue rumo 59o0114NE, com 25,00 m e 71o4623NE, com 53,00 m ; confrontando com Lia de Queiroz do Amaral; daí com o mesmo rumo e distância de 57,73m confrontando com Antônio Maria dos Santos; nesse ponto encontra do circulo do raio de 8 km do município de Cotia e segue pelo circulo confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central, por uma distância de 431,64 m ; onde atinge o espigão divisor dos municípios de Embu e Cotia; desse ponto segue pelo espigão com o seguintes rumos e distâncias: 06o5331NE, com 95,10 m ; 08o4751NW, com 89,33m e 33o4512NE, com 169,96 m , sempre confrontando com a Cooperativa Agrícola de Cotia Cooperativa Central, onde encontra o ponto inicial. Observação: As áreas descritas no item C estão em processo de usucapião - Proc. 268.01.1982.000008-7 nº. ordem 1749/82 da 1ª. Vara Civil da Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, sendo que o arrematante será sub-rogado nos direitos do usucapiente. O valor de avaliação, em dezembro de 2009, dos imóveis acima descritos (A + B + C) é de R$ 76.900.000,00 (setenta e seis milhões e novecentos mil reais), valor esse atualizado até agosto de 2012 resulta em R$ 89.666.998,68 (oitenta e nove milhões, seiscentos e sessenta e seis mil, novecentos e noventa e oito reais e sessenta e oito centavos), com entrada pela Estrada do Embu nº 3.500, Cotia/SP.

DA ATUALIZAÇÃO DOS VALORES: Os valores das avaliações serão atualizados na data acima designada. O prazo para eventuais impugnações pelos credores e interessados dar-se-á nos 10 (dez) dias subseqüentes à publicação deste edital. No primeiro leilão, o lanço dar-se-á por preço do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, o lanço para o item imóvel não poderá ser inferior a 75% (setenta e cinco por cento), e para o item equipamentos/bens móveis não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento), do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, em não havendo arrematante, será admitida proposta escrita que deverá ser protocolada no Fórum de Mogi das Cruzes, até as 19h00min, do dia da hasta pública, não podendo se utilizar do protocolo integrado para esse fim. OBSERVAÇÃO ESPECIAL AOS CREDORES TRABALHISTAS: Não havendo lances em dinheiro para a aquisição de quaisquer uns dos bens disponibilizados, os credores trabalhistas e por acidente do trabalho poderão, isolada ou em conjunto, pedirem a adjudicação pelo valor atualizado do bem (bens) até o limite do valor dos seus créditos ou complementando a importância em dinheiro. OBSERVAÇÃO GERAL: Ao arrematante que não cumpra a proposta escrita aceita, será aplicada multa de 20% sobre o valor do lance. Maiores informações poderão ser obtidas com a Liquidante Judicial, ROLFF MILANI DE CARVALHO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, CNPJ Nº 12.330.385/0001-34, na pessoa do Dr. ROLFF MILANI DE CARVLHO, advogado, OAB/SP 84.441, na Rua Mário Borin nº. 165 Chácara Urbana Jundiaí/SP, telefone/fax (11) 4586 7400, 3964-6460, 3964-6461, e-mail milani@rmilani.com.br ou cacccl@uol.com.br e home page: www.rmilani.com.br/cac.asp. E para que chegue ao conhecimento de todos, expediu-se o presente edital, que será afixado no local de costume e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta Cidade e Comarca de Mogi das Cruzes, 21 de setembro de 2012. Eu, (Nair Keiko K. Matsuda), escr. digitei. Eu, (Firmina Ap. de Mello Figueiredo), Coordenadora, subscrevi.