LEILÕES Foro do Interior Cível e Comercial MOGI DAS CRUZES 4ª Vara Cível EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES DOS BENS ARRECADADOS NA LIQUIDAÇÃO JUDICIAL DA COOPERATIVA AGRICOLA DE COTIA COOPERATIVA CENTRAL, EM LIQUIDAÇÃO (PROCESSO Nº. 1680/99-AM002) O DOUTOR MARCOS ALEXANDRE SANTOS AMBROGI, MM. JUIZ DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DE LEI, ETC... FAZ SABER a todos quantos virem o presente edital, ou dele tiverem conhecimento, que, no DIA 10 DE JULHO DE 2013, às 14:00 HORAS, no SALÃO DO JURI do Fórum de Mogi das Cruzes, sito à Avenida Cândido Xavier de Almeida e Souza no. 159 - Centro Cívico - Mogi das Cruzes SP será levado a público em PRIMEIRO LEILÃO de venda e arrematação os bens arrecadados nos autos da LIQUIDAÇÃO JUDICIAL supracitada. Caso no primeiro LEILÃO os bens não alcançarem um lance superior ao valor da avaliação serão levados a SEGUNDO LEILÃO no DIA 22 DE JULHO DE 2013, às 14:00 HORAS, ocasião em que a alienação se dará pelo maior valor ofertado, desde que não constitua preço vil.

ITEM 09 – DOIS IRMÃOS DO BURITI/MS: A) Uma gleba de terras pastais e lavradias, parte do imóvel retro descrito, com a área de 03 hectares e 7.400 m2, situado em Anastácio, da comarca de Aquidauana, sem benfeitorias, e com os seguintes limites: ao Norte, pela estrada velha de Sidrolândia numa distância de 220 metros; ao Sul, com terras pertencentes ao vendedor Sr. Hissassi Kato por uma linha paralela à primeira medindo 220 metros; a Leste, pela estrada velha de Dois Irmãos, medindo 170 metros e a Oeste, ainda com terras pertencentes ao vendedor, numa distância de 170 metros formando a presente área a configuração de um retângulo, matriculado sob o nº 5-743 do Cartório de Registro de Imóveis do 4º Ofício de Aquidauana, Estado de Mato Grosso do Sul. Em 06 de novembro de 1978, procede-se a averbação nos termos da Escritura Pública de Re-Ratificação lavrada nas notas deste Cartório, à fls. 65/6, do Livro nº 07-FS, em 23/10/78, para constar que o imóvel descrito no R.5-743, em nome da Cooperativa Agrícola de Cotia, está compreendido dentro dos seguintes limites, divisas e confrontações, conforme Memorial Descritivo assinado pelo Engº Euclydes de Faria – CRE – 76/D – 14ª Região, a saber: O marco 1 da área acima mencionada está cravada junto a uma estrada interna à Colônia Dois Irmãos e comum de divisa com terras remanescente de Hissassi Kato. Do marco 1 com a distância de 170,00 metros e rumo magnético de N 25º47’W, atinge-se o marco 2, cravado na intersecção daquela estrada e de outra que interliga a colônia com Aquidauana e Sidrolândia. Do marco 2 com a distância de 220,00 metros e rumo de S 64º13’W, atinge-se o marco 3, cravado junto a esta última estrada e comum de divisa com terras remanescente de Hissassi Kato. Do marco 3 com a distância de 170,00 metros e rumo de S 25º47’E, atinge-se o marco 4, comum de divisa ainda com terras remanescente de Hissassi Kato. Do marco 4 ao marco 1, ponto de partida a divisa é feita com a distância de 200,00 metros e rumo de N 64º13’E, confrontando ao Norte, com a estrada Aquidauana-Sidrolândia; ao Sul e Poente, com terras de Hissassi Kato, e ao Nascente, com uma estrada interna à Colônia Dois Irmãos, conforme averbação 8-743. Pela AV.17-743 consta a construção de um prédio em alvenaria com 1.425,92m2, para beneficiamento de café. Imóvel e construções avaliados em março de 2010 por R$ 344.946,98 (trezentos quarenta e quatro mil, novecentos e quarenta e seis reais e noventa e oito centavos). OBSERVAÇÔES: a) Imóvel declarado de utilidade pública para fins de desapropriação por Decreto Municipal nº 200/2009, de 08 de junho de 2009, da Prefeitura Municipal de Dois Irmãos do Buriti, Estado de Mato Grosso do Sul e Processo de Desapropriação nº 000595-15.2009.8.12.0053 da Vara Cívil da Comarca de Dois Irmãos do Buriti; b) sendo que o arrematante será sub-rogado nos direitos da ação de desapropriação; c) registro 33 e averbação 34, contrato de locação com a Cooadi- Cooperativa Agropecuária de Dois Irmãos do Buriti Ltda.; B) Máquinas e equipamentos: 01 (uma) catadeira de pedras Pinhalense por R$ 2.500,00; 01 (um) condutor interno para alimentador elétrico por R$ 4.000,00; 01 (um) conjunto descascador Pinhalense por R$ 13.000,00; 01 (uma) máquina pré-limpeza de café com acessórios por R$ 19.000,00; 01 (um) separador de escolha Transparaná por R$ 3.000,00; e outros bens móveis, avaliados em março de 2010 em R$ 41.500,00 (quarenta e um mil e quinhentos reais). Avaliação total (A+B) em março de 2010 por R$ 386.446,98 (trezentos oitenta e seis mil, quatrocentos quarenta e seis reais e noventa e oito centavos), valor esse que atualizado até abril de 2013 resulta em R$ 465.628,04 (quatrocentos sessenta e cinco mil, seiscentos vinte e oito reais e quatro centavos).

DA ATUALIZAÇÃO DOS VALORES: Os valores das avaliações serão atualizados na data acima designada. O prazo para eventuais impugnações pelos credores e interessados dar-se-á nos 10 (dez) dias subseqüentes à publicação deste edital. No primeiro leilão, o lanço dar-se-á por preço do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, o lanço para o item imóvel não poderá ser inferior a 75% (setenta e cinco por cento), e para o item equipamentos/bens móveis não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento), do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, em não havendo arrematante, será admitida proposta escrita que deverá ser protocolada no Fórum de Mogi das Cruzes, até as 19h00min, do dia da hasta pública, não podendo se utilizar do protocolo integrado para esse fim. OBSERVAÇÃO ESPECIAL AOS CREDORES TRABALHISTAS: Não havendo lances em dinheiro para a aquisição de quaisquer uns dos bens disponibilizados, os credores trabalhistas e por acidente do trabalho poderão, isolada ou em conjunto, pedirem a adjudicação pelo valor atualizado do bem (bens) até o limite do valor dos seus créditos ou complementando a importância em dinheiro. OBSERVAÇÃO GERAL: Ao arrematante que não cumpra a proposta escrita aceita, será aplicada multa de 20% sobre o valor do lance. Maiores informações poderão ser obtidas com a Liquidante Judicial, ROLFF MILANI DE CARVALHO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, CNPJ Nº 12.330.385/0001-34, na pessoa do Dr. ROLFF MILANI DE CARVALHO, advogado, OAB/SP 84.441, na Rua Mário Borin nº. 165 Chácara Urbana Jundiaí/SP, telefone/fax (11) 4586 7400, 3964-6460, 3964-6461, e-mail milani@ rmilani.com.br ou cacccl@uol.com.br e home page: www.rmilani.com.br/cac.asp. E para que chegue ao conhecimento de todos, expediu-se o presente edital, que será afixado no local de costume e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta Cidade e Comarca de Mogi das Cruzes, 10 de maio de 2013.