LEILÕES Foro do Interior Cível e Comercial MOGI DAS CRUZES 4ª Vara Cível EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÕES DOS BENS ARRECADADOS NA LIQUIDAÇÃO JUDICIAL DA COOPERATIVA AGRICOLA DE COTIA COOPERATIVA CENTRAL, EM LIQUIDAÇÃO (PROCESSO Nº. 1680/99-AM002) O DOUTOR MARCOS ALEXANDRE SANTOS AMBROGI, MM. JUIZ DE DIREITO DA QUARTA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DE LEI, ETC... FAZ SABER a todos quantos virem o presente edital, ou dele tiverem conhecimento, que, no DIA 10 DE JULHO DE 2013, às 14:00 HORAS, no SALÃO DO JURI do Fórum de Mogi das Cruzes, sito à Avenida Cândido Xavier de Almeida e Souza no. 159 - Centro Cívico - Mogi das Cruzes SP será levado a público em PRIMEIRO LEILÃO de venda e arrematação os bens arrecadados nos autos da LIQUIDAÇÃO JUDICIAL supracitada. Caso no primeiro LEILÃO os bens não alcançarem um lance superior ao valor da avaliação serão levados a SEGUNDO LEILÃO no DIA 22 DE JULHO DE 2013, às 14:00 HORAS, ocasião em que a alienação se dará pelo maior valor ofertado, desde que não constitua preço vil.

ITEM 14 – NAZARENO/MG: Um terreno rural com a área total de 5.44.50ha de terras de cultura, 52.63.50ha de terras de campo, 8.00.00ha de terras de cultura e 5.00.00ha de terras de campos, sito no lugar denominado Fazenda São Luiz, com as seguintes divisas e confrontações: começando na BR 265 de São João del Rei a Lavras, na divisa de José Silvestre de Abreu, daí segue por valo abaixo brejo até as divisas de José Vilmar de Abreu, até a estrada da Jaguara, daí descendo por valo em divisa com o mesmo José Vilmar de Abreu, até o brejo dai segue o brejo acima até uma cerca de arame, daí segue até a BR 265 e daí margeando a cerca de arame da Rodovia até onde teve começo esta demarcação; divisas da parte de cima da BR 265: começando na BR 265 de São João del Rei a Lavras, nas divisas de José Joaquim de Abreu, daí segue por valo até um desbarrancado, daí seguindo por cerca de arame e deste ao brejo, daí seguindo em divisas com o mesmo José Joaquim de Abreu até um corregozinho, por esta acima até o esbarrancado e deste até a estrada boiadeira que vai para Nazareno, até aqui em divisas de José Joaquim de Abreu e por esta estrada margeando por cerca de arame até a BR 265 e por esta abaixo até onde teve começo esta demarcação. Imóvel matriculado sob o nº 59.691 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São João del Rei, Estado de Minas Gerais. Reserva Legal possui 29,0280ha, separadas em quatro glebas e constituída por vegetação típica de capoeira, vegetação de brejo, vegetativo de campo nativo, vegetação de campo misto e voçoroca estabilizada com vegetação nativa, devidamente averbada sob o nº 2 da matrícula 59.691 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São João del Rei, Estado de Minas Gerais. Imóvel adjudicado pela Cooperativa Agrícola de Cotia nos termos da Carta de Adjudicação, extraída dos autos da Carta Precatória, Processo nº 98/1569-1, da 1ª. Vara Cívil da Comarca de São João del Rei, Estado de Minas Gerais, sendo que a adjudicante  não foi imitida na posse do imóvel. Nota: Conforme levantamento topográfico efetuado pelo Engenheiro Florestal, Egas dos Santos Monteiro Jr, CREA SP nº 167301/D, em 06 de agosto de 2012, esse imóvel rural situado no local denominado Fazenda São Luiz, s/n, zona rural, município de Nazareno, possui área efetiva de 141,4875 ha e perímetro total de 8.763,02m, divididas em duas glebas, separadas pela Rodovia BR 265. A Gleba 1 apresenta área de 66,7753 ha e perímetro de 4.225,61 m e a Gleba 2 apresenta área de 74,7122 ha e perímetro de 4.537,41m, e com área de reserva legal de 29,0280 ha (vinte e nove hectares, dois e oitenta centiares), devidamente averbada sob o nº 2 da matrícula 59.591, e que ficará por conta do eventual arrematante a regularização/retificação de área, junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São João del Rei, Estado de Minas Gerais. Valor de avaliação, em janeiro de 2009, por R$ 775.000,00 (setecentos e setenta e cinco mil reais), valor esse que atualizado até abril de 2013 resulta em R$ 987.628,51 (novecentos oitenta e sete mil, seiscentos vinte e oito reais e cinquenta e um centavos).

DA ATUALIZAÇÃO DOS VALORES: Os valores das avaliações serão atualizados na data acima designada. O prazo para eventuais impugnações pelos credores e interessados dar-se-á nos 10 (dez) dias subseqüentes à publicação deste edital. No primeiro leilão, o lanço dar-se-á por preço do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, o lanço para o item imóvel não poderá ser inferior a 75% (setenta e cinco por cento), e para o item equipamentos/bens móveis não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento), do valor da avaliação atualizado. No segundo leilão, em não havendo arrematante, será admitida proposta escrita que deverá ser protocolada no Fórum de Mogi das Cruzes, até as 19h00min, do dia da hasta pública, não podendo se utilizar do protocolo integrado para esse fim. OBSERVAÇÃO ESPECIAL AOS CREDORES TRABALHISTAS: Não havendo lances em dinheiro para a aquisição de quaisquer uns dos bens disponibilizados, os credores trabalhistas e por acidente do trabalho poderão, isolada ou em conjunto, pedirem a adjudicação pelo valor atualizado do bem (bens) até o limite do valor dos seus créditos ou complementando a importância em dinheiro. OBSERVAÇÃO GERAL: Ao arrematante que não cumpra a proposta escrita aceita, será aplicada multa de 20% sobre o valor do lance. Maiores informações poderão ser obtidas com a Liquidante Judicial, ROLFF MILANI DE CARVALHO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, CNPJ Nº 12.330.385/0001-34, na pessoa do Dr. ROLFF MILANI DE CARVALHO, advogado, OAB/SP 84.441, na Rua Mário Borin nº. 165 Chácara Urbana Jundiaí/SP, telefone/fax (11) 4586 7400, 3964-6460, 3964-6461, e-mail milani@ rmilani.com.br ou cacccl@uol.com.br e home page: www.rmilani.com.br/cac.asp. E para que chegue ao conhecimento de todos, expediu-se o presente edital, que será afixado no local de costume e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta Cidade e Comarca de Mogi das Cruzes, 10 de maio de 2013.